공인중개사 자격증 취득방법과 전망 알아보기

공인중개사는 부동산 거래가 공정하고 투명하게 이루어지도록 도와 국민경제에 기여하는 역할을 합니다. 관련 법령인 공인중개사법에 따르며, 국토교통부(부동산개발산업과) 관할입니다. 공중개사격증은 부동산 중개업의 신뢰성을 높이기 위해 도입되었습니다. 주요 업무로는 부동산 중개, 관리대행, 컨설팅, 중업 경영정보 제공, 상가분양 대행, 경매 매수신청 대리 등이 있습니다.

반응형

공인중개사

공인중개사 시험은 점점 어려워지는 것으로 알려져 있으며, 평균 합격률은 약 25%입니다. 이는 많은 응시자들 중 준비가 부족한 사람들도 많기 때문이라고 분석됩니다. 공인중개사 시험은 큰 인기 얻고, 주요 원은 취업난과 부동산 시장에 따른 수익 기대로 생각됩니다. 시험은 1차와 2차로 진행되며 동시에 응시할 수 있습니다.

공인중개와 관련된 자격증으로는 주택관리사, 행정사와 난이도가 높은 회계사 등이 꼽힙니다. 한편, 국토교통부는 시장 수요를 고려해 시험 난이도 조절 및 상대평가를 검토 중이지만 반발이 있어 추후 발전 방향을 지켜봐야 합니다.

관련 자격증 알아보기

1. 주택관리사를 위한 자격증 바로가기
2. 공인재무설계사 자격증 바로가기
3. 행정사 자격증 바로가기

1차 시험의 경우, 응시자 수는 꾸준히 증가하여 2022년에는 238,694명이 시험을 봤고, 대략 70-75%의 응시율을 보였습니다. 합격률은 약 20%대로 변동이 있었으며, 2022년 기준 19.7%의 합격을 나타냈습니다. 한편 2차 시험은 대상자 수가 2018년부터 꾸준히 증가하였고, 응시율은 58-64%대로 진행되었습니다. 합격률은 약 20%에서 30%대로 변동됐으며, 2022년에는 31.6%의 합격률입니다. 이 데이터를 통해서 공인중개사 시험에 많은 관심과 참여가 계속 있음을 알 수 있으며, 시험 경쟁이 치열하여 낮은 합격률을 유지하고 있는 것을 확인할 수 있습니다.

공인중개사 자격증 시험

공인중개사 시험에는 제한 없는 응시자격이 있으나, 일부 경우에는 응시할 수 없습니다. 제한사항에 해당하지 않는다면, 기본적으로 시험 응시가 가능합니다.

1. 공인중개사법 제4조 3에 따라 시험부정행위로 처분받은 날로부터 시험시행일 전까지 5년이 경과되지 않은 자
2. 동법 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자
3. 시행규칙 제2조에 따른 기 자격 취득자는 응시할 수 없음

시험은 제1차와 제2차로 구분되어 진행됩니다. 제1차 시험은 "부동산학개론"과 "민법 및 민사특별법" 두 과목으로 진행되며, 각 40문항씩 총 80문항을 100분 동안 풀어야 합니다. 제2차 시험은 "공인중개사의 업무" 및 "부동산 공법"과 관련된 내용으로 이루어진 두 과목과 "부동산공시 및 부동산 관련 세법"이라는 한 과목으로 구성됩니다. 제2차 시험의 첫 부분은 80문항을 100분 동안 풀어야 하며, 두 번째 부분은 40문항을 50분 동안 풀어야 합니다.

합격 기준은 각 과목이 100점 만점으로 각 과목 당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점해야 합니다. 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험은 무효로 처리됩니다.

응시 수수료는 1차 시험 13,700원, 2차 시험 14,300원, 동시 응시자는 총 28,000원입니다. 원서 접수는 큐넷 홈페이지와 모바일 앱을 통해 가능하며, 사진, 전자결제 수단이 필요합니다. 자격증 발급은 시·도지사가 담당하며 사진, 신분증, 도장 등을 준비해야 합니다. 준비물은 시·도별로 다를 수 있으니 확인해야 합니다.

Q-NET 홈페이지 기출문제 문제지 다운로드

2023년 공인중개사 시험 일정

공인중개사 합격 후에는?

공인중개사 자격증 활용 방안 알아보기

다양한 회사에서 공인중개사를 채용하고 있습니다. 지역별로 근무가 가능하며, 경력 및 학력에 따른 급여 차이가 있습니다. 회사의 월급 기준 평균은 약 245만 원, 연봉 기준 평균은 약 3,075만 원으로 경력과 학력에 따라 이 수치가 달라질 수 있습니다.

예를 들면, 주식회사 오뚜기건설에서는 경력에 따른 연봉 2,600만 원 ~ 3,400만 원을 제안하고 있고, (주)공간경제연구소에서는 신입 대졸자에게 연봉 2,800만 원을 제안하고 있습니다. 군드와 유진부동산경매컨설팅 같은 회사에서는 월급制으로 경력직 월급 300만 원 등을 지급하고 있습니다.

공인중개사 자격증은 부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 정보 제공, 상가분양 대행, 경매 대리 업무 등 다양한 분야에서 활용할 수 있는 유용한 자격증입니다. 이 자격증은 유효기간이 없으며, 1차 시험 합격 기간은 1년입니다.

공인중개사가 수행하는 일은 다음과 같습니다.

1. 주택, 상업용 건물, 공장, 토지 등 부동 거래 중개와 알선 업무
2. 부동산 개발 상담, 주택 및 상가분양 대행, 경매 부동산 입찰 대리 업무
3. 부동산 관련 법규, 세무, 인허가 등 조언 업무
4. 상권 분석, 부동산 개발 투자 자문 업무
5. 부동산 금융 및 자산 관리 등의 종합 컨설팅 업무

무한한 유효기간으로 인해 한 번 취득하면 평생 유지되는 이 자격이 미래의 여러 기회를 확장하는 중요한 역할을 할 것입니다. 공인중개사가 되어 부동산 업계에서 활약하는 전문가들과 함께 거래에 대한 고객의 만족도를 높이고, 전반적인 부동산 시장의 발전에 기여하세요.